26年老屋翻新改造計畫

攜手打造我們的家,日式無印風簡約又大方

透過老屋翻新的過程,找到最適合我們的生活方式。

Bella 口述,Alina 撰寫


房屋資訊

設計公司: 拾舍室內設計

房屋格局: 4房2廳2衛浴

房屋狀況: 26年老屋

空間坪數: 26.8坪 (室內)

房屋類型: 中古屋


找房過程

我們長期租屋,但近兩次都因爲房東需要房子而收回,導致時不時就要搬家,孩子慢慢地長大,開始面臨到學區、升學、獨立房間…等等的問題,因此開啟了我們的找房之路。

前前後後也看了快10間的房子吧,我們把一家四口需求全部列給房屋仲介,像是附近需要有學校以及離上班的公司不能過於遙遠,其他家人有時會來住所以需要 3~4間房,加上有預算上的考量,找房之路更加困難了。

一開始看了3間新成屋,不是超出預算就是太偏遠生活機能不好,所以開始朝向中古屋下手,仲介給了幾間屋齡較高的中古屋,開始有共識朝老屋翻新的方向前進。

第一次看到這間的時候得知屋齡竟然有26年了,屋況非常差,降低的天花板很有壓迫感,室內的設備都偏舊完全無法沿用,存在著讓人無法在裡面久待的氣味,非常不舒服,但我先生提到整體採光是好的,以及附近有學區,離上班的地點也不會太遠,進到屋內的第一感受,都能透過翻新裝潢來解決,價格也算是合理且負擔得起,這也是我們決定要買下這間的原因!

而在設計公司的部分,一開始是朋友介紹,在網站看作品也覺得很不錯,加上拾舍設計能配合我們稍微急迫的時間,我們二月底交屋且五月初就要入住,平常孩子上課我們上班真的沒有閒暇之餘自己監工,於是直接請設計公司幫忙了,經過幾次的溝通,想法也算有對到,就決定簽設計合約了。

拾舍設計的合約都是分開簽的,客變、設計、工程合約都是分開簽,我覺得對於客戶彈性很大,可以在每一個環節進行評估及考量是否進到下一個部分,畢竟可能會是我們接下來要住一輩子的房子,絕對不能馬虎呀!

我們有一個四歲和一個兩歲的孩子,常常會在家裡跑來跑去蹦蹦跳跳的,這次設計有很大的重點就是一定要隔音好,以及地板要防滑擔心孩子會滑倒,希望能有開放式廚房,邊煮飯才能照看孩子比較不擔心,加上整體空間也會比較通透舒服。

BEFORE

拾舍設計 舊客廳空間
原格局之陽台
拾舍設計 舊餐廳空間
原格局客餐廳

前屋主陽台做好做滿的設計導致整個採光很差空間也浪費了,像現在疫情待在家的時間變長,孩子們也需要更大的活動空間,採光也變得非常重要,和設計師討論的階段就有提出我們的想法。

拾舍設計 舊廁所
衛浴原屋況

原本的浴室早已不堪使用了,白瓷磚黑溝縫總覺得沒有清潔乾淨,這次選擇全部砍掉重練,也希望能有乾濕分離比較好整理,兩間衛浴都有窗戶通風很好。

拾舍設計 舊玄關空間
元格局玄關處與右側電視牆

原先客廳格局沙發面向大門,電視擺放於大門右側,門一打開就看到沙發總覺得很沒有安全感,和設計師討論了很久,希望能改善這一區,整個客廳過於空大,若能改善這區比例會更好。

拾舍設計 舊廚房空間
廚房原格局空間

廚房廚具有著長年使用的痕跡有些也不能用了,原先格局為封閉式廚房連通後陽台,這次翻新希望能打造開放式廚房,能邊煮飯邊看小孩。

拾舍設計 客廳拆除
拆除工程
拾舍設計 拆除後清運
拆除後清運完成

討論完平面圖後,正式進入拆除工程,設計師固定會進行進度回報,讓不住在附近的我們也能知道目前進度到哪裡,拆除完非常清新舒爽,期待完工的到來!

平面圖

拾舍設計 平面圖
格局平面圖
拾舍設計 廚房空間
廚具施工中
拾舍設計 餐廳空間
進度更新時提供現場照片

經過一番拆除、木作、油漆後的半成品已感受出不一樣的氛圍了!!

After 完工分享

電視牆結合玄關
拾舍設計 玄關空間
玄關空間

首先是玄關空間,將原本的電視牆改成鞋櫃,足夠放下一家四口的所有鞋子,不用再堆積在大門外轉角了。利用電視牆創造玄關落塵區,能在這個空間整頓完後再進到屋內,在疫情期間非常需要!!

拾舍設計 客廳空間
客廳

客廳空間則增加了採光,退後的牆面讓整個客廳變大了,孩子們活動空間也比較多,電視櫃讓整個室內空間增加隱私性。

拾舍設計 廚房空間
台製廚具
拾舍設計 廚房空間
自選廚具
拾舍設計 廚房空間
廚房空間

再來是我最喜歡且待最久的廚房,全部拆掉重做選擇國產廚具,色系上有很多種選擇,我們選了和電視櫃、木地板相互呼應的棕色,搭配烤漆玻璃非常好清理,選倒T抽油煙機開放式廚房都不怕,收納櫃也做得非常齊全,搭配電器櫃全部都能擺得整整齊齊,是我最滿意的地方。

拾舍設計 廁所空間
翻新後的衛浴
拾舍設計 廁所空間
溫潤木紋磁磚

兩間衛浴,也是全部砍掉重練,選了木紋地磚搭配白色牆面,再也沒有看起來永遠清不乾淨的黑色溝縫了,兩間衛浴保留窗戶通風良好,非常滿意。

總結

最後,長期租屋房東要收回房子並開啟了找房之路,沒有過多的時間等待預售屋蓋好,而新蓋好的成屋價格也讓我們下不了手,於是選擇了老屋翻新,選對地段、格局、採光再利用室內翻新規劃,整間像新的一樣。